{"id":7593,"date":"2014-10-22T13:28:14","date_gmt":"2014-10-22T11:28:14","guid":{"rendered":"http:\/\/patrimonioactual.com\/page\/?p=7593"},"modified":"2014-10-22T13:28:14","modified_gmt":"2014-10-22T11:28:14","slug":"el-gobierno-de-espana-aprueba-el-reglamento-general-de-la-ley-de-costas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/patrimonioactual.com\/page\/el-gobierno-de-espana-aprueba-el-reglamento-general-de-la-ley-de-costas\/","title":{"rendered":"El Gobierno de Espa\u00f1a aprueba el Reglamento General de la Ley de Costas"},"content":{"rendered":"

\"Costa<\/a><\/h2>\n

El Reglamento incorpora, por primera vez en la legislaci\u00f3n sobre costas, los efectos del cambio clim\u00e1tico por lo que el Ministerio de Agricultura, Alimentaci\u00f3n y Medio Ambiente est\u00e1 elaborando una estrategia para la adaptaci\u00f3n de la costa a sus efectos<\/strong><\/h2>\n

El Consejo de Ministros de Espa\u00f1a, a propuesta del Ministerio de Agricultura, Alimentaci\u00f3n y Medio Ambiente<\/a> (MAGRAMA),\u00a0 ha acordado\u00a0 hoy el Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Costas, el instrumento adecuado para desarrollar y aplicar la Ley 22\/1988 de Costas y la Ley 2\/2013 de Protecci\u00f3n y uso sostenible del litoral y de modificaci\u00f3n de la Ley 22\/1988.<\/p>\n

El Reglamento logra el equilibrio entre un alto nivel de protecci\u00f3n ambiental, refortaleciendo los mecanismos de protecci\u00f3n, tanto en su vertiente preventiva como defensiva, y una actividad respetuosa con el medio ambiente\u00a0<\/strong><\/a>compatible con el impulso de la actividad econ\u00f3mica y la generaci\u00f3n de empleo.<\/p>\n

Primera estrategia sobre el cambio clim\u00e1tico en el litoral<\/strong><\/p>\n

El Reglamento recoge las previsiones de la Ley de 2013 respecto a los efectos del Cambio Clim\u00e1tico<\/a> en el litoral. La Ley de 1988 y el reglamento de 1989 no conten\u00edan la menor previsi\u00f3n. El MAGRAMA<\/a> est\u00e1 elaborando una Estrategia para la Adaptaci\u00f3n de la costa al Cambio Clim\u00e1tico que en la actualidad est\u00e1 en fase de evaluaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9gica. Se presentar\u00e1 antes del fin de la legislatura y se coordinar\u00e1 con las Comunidades Aut\u00f3nomas (CCAA).<\/p>\n

El Reglamento prev\u00e9 la posibilidad de declarar en regresi\u00f3n ciertos tramos de costa, en los que se restringir\u00e1n las ocupaciones, concretando los criterios t\u00e9cnicos para determinarlos y para los concesionarios de ocupaciones en la costa se prev\u00e9 la obligaci\u00f3n de adoptar medidas de adaptaci\u00f3n a los efectos del cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n

Constancia registral de lo que es dominio p\u00fablico<\/strong><\/p>\n

El Reglamento introduce importantes novedades en la tramitaci\u00f3n de los procedimientos de deslinde, con el fin de sea obligatorio su registro y la adecuada coordinaci\u00f3n entre Costas, Registro de la Propiedad y Catastros.<\/p>\n

S\u00f3lo con esta coordinaci\u00f3n se lograr\u00e1 la seguridad jur\u00eddica con la que han de contar los interesados, espa\u00f1oles y extranjeros, a la hora de conocer si los bienes forman parte del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre.<\/p>\n

Se trata, con todas estas medidas, de que nadie pueda comprar una vivienda u otros bienes en la costa y descubrir despu\u00e9s que no le pertenecen porque son de uso p\u00fablico.<\/p>\n

Prohibici\u00f3n de edificar en la costa<\/strong><\/p>\n

Entre los principios que caracterizan esta norma destacan la prohibici\u00f3n de nuevas edificaciones y construcciones en la costa as\u00ed como de las obras que supongan cualquier aumento de volumen, altura o superficie de las edificaciones existentes y la exigencia de eficiencia energ\u00e9tica y de ahorro de agua en las obras que se autoricen\u00a0 en los edificios en la costa.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el Reglamento exige un informe ambiental auton\u00f3mico para autorizar la pr\u00f3rroga de concesiones de actividades potencialmente contaminantes que recoge la Ley.<\/p>\n

M\u00e1xima protecci\u00f3n de los tramos naturales de las playas<\/strong><\/p>\n

La norma diferencia entre los tramos urbanos y naturales de las playas y se otorga un mayor nivel de protecci\u00f3n ambiental a los tramos naturales. El Reglamento desarrolla esta diferenciaci\u00f3n legal y concreta el r\u00e9gimen de ocupaci\u00f3n y de uso de ambos tramos, restringiendo las ocupaciones en los tramos naturales de las playas, mientras que en los urbanos se garantiza una adecuada prestaci\u00f3n de servicios siempre que sea compatible con su uso com\u00fan. En todo caso, se garantiza el uso p\u00fablico de las playas, de cualquier clase, por todos los ciudadanos.<\/p>\n

En cuanto a los eventos en las playas, el Reglamento concreta los requisitos, l\u00edmites y condiciones en los que son posibles, garantizando su conservaci\u00f3n y entendiendo adem\u00e1s que esas ocupaciones se restringen a los tramos urbanos. As\u00ed, solo se admiten los eventos de inter\u00e9s general y repercusi\u00f3n tur\u00edstica si se garantiza una completa conservaci\u00f3n medioambiental<\/a> de la playa, para lo que se exige la prestaci\u00f3n de las debidas garant\u00edas econ\u00f3micas.<\/p>\n

Criterios claros para otorgar concesiones<\/strong><\/p>\n

En cuanto a las concesiones, la novedad a destacar es el plazo m\u00e1ximo por el que pueden ser otorgadas ,dentro del l\u00edmite de 75 a\u00f1os establecido en la Ley 2\/2013, de 29 de mayo, y se regulan 3 supuestos distintos con m\u00e1ximos de 75, 50 y 30 a\u00f1os. Para la determinaci\u00f3n de los plazos se recogen los criterios a tener en cuenta como son la adecuaci\u00f3n al medio de la instalaci\u00f3n, el grado de inter\u00e9s que represente para el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre o sus usuarios, su ubicaci\u00f3n en ribera del mar o fuera de la misma y el contenido del estudio econ\u00f3mico-financiero o, en su defecto, el volumen de la inversi\u00f3n a amortizar.<\/p>\n

Se abre la posibilidad de prorrogar estas concesiones por un plazo de hasta 75 a\u00f1os (en el caso de las autorizaciones de hasta 4 a\u00f1os), con el requisito de que se acredite su sostenibilidad ambiental y se permite la transmisi\u00f3n de los derechos de las concesiones, previa autorizaci\u00f3n.\u00a0Al respecto, se recoge la posibilidad de trasmitir las concesiones inter vivos, siempre que la Administraci\u00f3n reconozca el cumplimiento por parte del adquiriente de las condiciones establecidas en la concesi\u00f3n.<\/p>\n

Mejorar la realidad econ\u00f3mica y social de las costas<\/strong><\/p>\n

La Ley de Costas aporta soluciones a m\u00e1s de 500.000 ciudadanos que se vieron afectados por la anterior normativa de 1988 y se prev\u00e9 que puede facilitar la generaci\u00f3n de cerca de 150.000 empleos directos y unos 2.000 millones de euros relacionados con la actividad econ\u00f3mica en la costa.<\/p>\n

La clarificaci\u00f3n sobre los\u00a0 criterios para el establecimiento de actividades en la costa que establece el Reglamento, bajo estrictos est\u00e1ndares ambientales de protecci\u00f3n de nuestra costa, puede asegurar la situaci\u00f3n a unos 1.000 hoteles ya existentes de forma legal, que ahora podr\u00e1n prolongar los negocios y hacer reformas para modernizarse y ganar\u00a0 calidad, siempre que no aumenten su tama\u00f1o y mejoren su eficiencia ambiental. Esto servir\u00e1 para proteger los m\u00e1s de 80.000 empleos que generan.<\/p>\n

Asimismo, se ordena definitivamente la situaci\u00f3n de unos 3.000 chiringuitos, que suponen unos 50.000 empleos directos y se garantiza la actividad de m\u00e1s de 1.600 empresas e industrias que estaban destinadas a desaparecer a partir del a\u00f1o 2018,\u00a0 evitando as\u00ed la destrucci\u00f3n de miles de empleos en toda Espa\u00f1a.<\/p>\n

Asimismo, se da seguridad jur\u00eddica a 13.000 viviendas que se construyeron en su d\u00eda legalmente en nuestra costa. Todas ellas podr\u00e1n prorrogar sus concesiones. Adem\u00e1s se aporta m\u00e1s seguridad a los chiringuitos y otros establecimientos en cuanto a plazos y condiciones de la concesi\u00f3n, exigi\u00e9ndoles asimismo m\u00e1s en t\u00e9rminos de ordenaci\u00f3n y cuidado de las playas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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